宿迁网讯居民小区建筑物外立面，也是展示城市文明形象的“窗口”。近日，宿迁晚报采访组调查发现，市区有的小区存在墙皮斑驳、脱落的情况，不仅影响小区整体美观，还存在安全隐患。
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7月11日，采访组来到市区中远现代城小区，在小区内转了一圈，发现不少楼栋的外墙已经斑驳，有的墙体墙皮开裂，露出了墙砖，还有的墙体外立面破损较多，墙皮已经翘起，随时都有掉落下来的风险。
“这个情况居民注意到了吗？”“之前也和物业反映过，物业回应说已经开始协调了，我们都希望能尽快把外墙修补好。”小区住户周女士说。
采访组就此事联系到该小区的物业经理耿先生。耿先生称，目前相关流程正在稳步推进中。“我们已经向相关部门申请房屋维修基金，相关部门也已经批准了，目前评估公司正在对外墙破损情况进行评估，确定好维修金额后，会将维修资金总额以及业主分摊的情况向居民公示，如果居民同意启用维修基金，签字就可以了。”耿先生说，目前有接近一半的居民有意向启用维修基金维修外墙。
采访组了解到，根据《住宅专项维修资金管理办法》（住建部、财政部令第165号）规定，房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。耿先生表示，如果最后没有超过三分之二的居民签字同意，那就无法启用房屋维修基金。
采访组来到市区恒大华府小区，发现该小区的不少楼栋外墙都已斑驳，还有的楼栋外墙墙皮脱落现象较为明显，淡黄色的外墙出现了灰褐色的墙砖，格外显眼。除此之外，采访组还发现，该小区不仅外墙墙皮斑驳、脱落，还存在墙砖脱落的情况。
在该小区的某楼栋，采访组发现，该楼栋的墙体多处墙砖脱落，还有的部分墙砖“倾斜”在半空，呈现出“似脱未脱”的状态，而在该墙体的下方，张贴着小区物业公司的提示“墙砖脱落，注意安全。”
“墙砖脱落已经很久了，影响小区美观，也不安全，之前也打过物业电话反映，但物业说会向上反映，后来也没有回应了。”该小区的住户陈先生说，小区的楼层高，住户又多，如果外墙墙砖掉下来，砸到人，后果不堪设想。
采访组拨通该小区的物业电话，询问是否会对外墙斑驳、脱落的情况予以解决，工作人员表示，会将该问题向上反映。当采访组询问是否可以提供物业相关负责人的电话时，工作人员表示，外墙的问题建议直接拨打地产公司的电话反映。当采访组质疑物业公司未能积极履行沟通协调义务时，该工作人员便挂断了采访组的电话。当采访组再次拨打回去，已无人接听。
随后，采访组与恒大华府小区所属的宿城区河滨街道半窑社区相关负责人林先生取得联系。他说：“在2021年的时候，我们已经就该小区外墙斑驳、脱落的问题与该小区的物业公司沟通过，但物业公司迟迟不解决，我们社区只能起到督促的作用。”林先生表示，维修外墙需投入不少资金，恒大华府小区的物业公司表示将申请房屋维修资金，但想要动用维修基金，需要建筑物内三分之二以上的业主同意使用。目前，该小区也未成立业主委员会，所以推进缓慢。
外墙维修如何能够顺利进行？据采访组了解，2021年，市区翰林国际花园小区就曾针对业主反映的外墙墙皮开裂、脱落问题，进行外墙维修。“我们接到居民反映的问题后，对此比较重视，虽然外立面已经过了保修时间，但是经过小区党支部、物业公司与地产公司的多次沟通，最后的结果是由地产公司出资，请施工方对外墙进行修补，居民对这个结果也比较满意。”翰林国际花园小区的物业经理李伟这样说。
采访组在调查中发现，小区楼栋外立面墙皮斑驳、脱落的情况在市区并非个例，不少业主都希望给小区“整容”。小区建筑物外立面不仅关乎居民的居住环境，也关乎城市的“颜值”。及时对小区建筑物外立面进行维修，解决墙体“破相”的问题，在居民居住环境上下更深、更精、更细、更实的功夫，全力打造干净、整洁、优美的生活环境，才能把我市“全国文明城市”这块金字招牌擦得更亮。（宿迁晚报采访组）
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